商品房预售许可证查询

房产预售许可证，你可以到当地房管局查询，你在购买的时候，开发商是需要向你出示相关证件的，到时候你一定要记住证件号，然后到房管局就可以查到，现在所有开发的楼盘，都需要到房管局做登记，要是查都查不到，那这个楼盘肯定有问题，是不可以购买的，属于违法的。建议我们再买楼盘的时候，可以直接要求开发商出示商品房预售许可证，如果没拿不出来，证明他们是违法的，可以到相关部门举报，避免别人上当。

房子预售许可证的条件

申请房子预售许可证的第1个条件：必须持有建设工程规划许可证和施工许可证。 第2个条件：需要缴纳土地使用权出让金 第3个条件：需要准确计算出竣工交付的日期。 第4个条件：开发商的资金必须充足。 只要满足这几个条件，就能成功申请房子预售许可证，如果开发商无法成功申请房子预售许可证，楼盘是不允许放在市场上出售的，没有房子预售许可证的楼盘是不可以办理房产证的。

商品房预售许可证办理条件

商品房预售许可证办理的第1个条件：必须出示开发商的营业执照。 第2个条件：需要支付土地使用权出让金。 第3个条件：确定好施工进度和竣工的交付日期。 第4个条件：商品房的配置必须非常齐全，例如供水，供电，供热，供暖等等。 如果可以满足这些条件，就可以向当地政府提出商品房预售许可证的申请，之后耐心等待审核就可以了。

怎么查楼盘预售许可证

想要查楼盘预售许可证，需要找当地的开发商索要，这个证书是国家颁布的，开发商只有拿到这个证书才可以对外出售房子，所以这个证书还是非常重要的，在买房之前一定要查看这个开发商是否有预售许可证。 如果开发商并没有预售许可证，那么是可以到当地的房管局进行举报的。 另外想要查询这个开发商是否有预售许可证，还可以通过网络的方式了解，你可以登陆当地的房产局官方网站，进入时预售许可证这一栏，输入这个开发商的名字之后就可以查询了。

房屋预售许可证办理条件

房屋预售许可证其实对于普通人来说是不需要了解太多的，但是对于开发商来说如果没有房屋预售许可证，那么该房屋就是不可以进行出售的。 现在开发商要想办理房屋预售许可证是需要符合不少条件的，首先我们需要符合的就是先得到该土地的使用权，并且在办理预售许可证的时候，还需要提供规划许可证，另外还得缴纳部分税费才能办理成功，具体的政策我们最好还是到当地的房管局去了解一下。

现房销售需要预售许可证吗

不需要。现在只有期房才需要预售许可证，而且预售许可证是非常重要的，想要销售期房必须要拿到国家颁布的预售许可证。 所以大家在买房的时候一定要查看这个开发商是否有预售许可证，在有预售售许可证的情况下，购买房子才会更加靠谱一些。 另外，如果选择购买期房，最好是选择比较靠谱的开发商，这样房子出现烂尾楼的可能性才会更小一些，同时购买这类房子也更有保障一些。

商品房预售条件

 

商品房预售条件

商品房如果想预售，必须要经过相关部门的批准，取得土地使用证和预售许可证，才能对外正式出售！一般商品房正式开盘的时候，这些证件都是复印以后挂在售楼处的大厅！供前来看房的业主检查！一般房子盖到三楼以上才能向有关部门申请预售许可证！买期房的业主要注意，这个开发商的信誉怎么样，是不是大的企业，这些都要了解一下，防止开发商没盖完就跑了，现在几乎每个城市都有烂尾楼房！